Товарищество собственников недвижимости «Гостиничный 8» в лице председателя правления Кияшко Владимира Анатольевича, уведомляет Вас о том, что в период с «24» августа 2026 года по «23» октября 2026 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, в форме очно-заочного голосования, со следующей повесткой дня:
Вопрос № 1. Об избрании председателем собрания и секретарём. • Вопрос № 2. Об избрании в состав счетной комиссии.
Вопрос № 3. Об определении способа управления нежилым зданием с кадастровым номером 77:02:0017001:7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, посредством управления Товариществом собственников недвижимости «Гостиничный 8» (ОГРН 1217700267564), с наделением Товарищества полномочиями по организации управления, эксплуатации, содержания и обеспечения надлежащего технического состояния здания и общего имущества собственников помещений.
Вопрос № 4. Об установлении вознаграждения председателю правления Товарищества собственников недвижимости «Гостиничный 8» (ОГРН 1217700267564) в размере 15 000,00 руб. (пятнадцать тысяч рублей 00 копеек) в месяц, а также об определении порядка начисления и выплаты указанного вознаграждения.
Вопрос № 5. О наделении председателя правления Товарищества собственников недвижимости «Гостиничный 8» (ОГРН 1217700267564) полномочиями на заключение от имени Товарищества с Обществом с ограниченной ответственностью «Московские Дворики» (ОГРН 1227700517110) договора оказания услуг по управлению и эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001:7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, а также на подписание указанного договора, приложений и иных необходимых документов.
Вопрос № 6. Об утверждении условий и формы договора оказания услуг по управлению и эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001 :7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1 заключаемого между Товариществом собственников недвижимости «Гостиничный 8» и Обществом с ограниченной ответственностью «Московские Дворики» (ОГРН 1227700517110), согласно приложению к настоящему протоколу.
Вопрос № 7. Об установлении размера платы за услуги по управлению и эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001 :7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1 в размере 119,50 руб. (сто девятнадцать рублей 50 копеек) за 1 кв. м площади помещения в месяц.
Вопрос № 8. О наделении Общества с ограниченной ответственностью «Московские Дворики» (ОГРН 122770051711 О) полномочиями на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001 :7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, коммунальными ресурсами, а также на осуществление взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями по вопросам учета объемов потребления коммунальных ресурсов, начислений и расчетов до даты перехода собственников помещений на прямые договорные отношения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Вопрос № 9. О переходе собственников нежилых помещений на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, и об определении даты перехода на прямые договорные отношения с «01» ноября 2026 года.
Вопрос № 10. Об установлении запрета на размещение и хранение личных вещей и иных предметов в местах общего пользования нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001 :7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1 включая, но не ограничиваясь: пакеты с отходами, товары и предметы доставки, коврики, велосипеды, самокаты, коляски, мебель, обувь и иное имущество.
Вопрос № 11. Об установлении срока внесения платы за содержание, управление и эксплуатацию здания, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
Вопрос № 12. Об установлении требований к организации отвода конденсата от наружных блоков кондиционеров, размещенных на фасаде нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001 :7005, предусматривающих запрет свободного отвода (слива) конденсата на фасад здания и прилегающую территорию, с обязанностью собственников помещений обеспечить отвод конденсата внутрь принадлежащих им помещений либо посредством специальных устройств (брызговиков), исключающих попадание конденсата на фасад здания, окна, конструкции здания и прилегающую территорию. Контроль за исполнением решения принятого решения на общем собрании собственников возложить на ООО «МОСКОВСКИЕ ДВОРИКИ» (ОГРН 1227700517110, ИНН 9715425880).
Вопрос № 13. О предоставлении права использования общего имущества собственников помещений нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001:7005, расположенным по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1 в том числе наружных стен и иных конструктивных элементов здания, для размещения камер видеонаблюдения системы «Безопасный город», сопутствующего оборудования, креплений, кабельных трасс, блоков питания и иных технических средств, необходимых для функционирования системы.
Вопрос № 14. Об утверждении должностной инструкции администратора нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001:7005, расположенного по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, согласно приложению к настоящему протоколу.
Вопрос № 15. Об утверждении отчета о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников недвижимости «Гостиничный 8» за 2025 год, согласно приложению к настоящему протоколу.
Вопрос № 16. Об утверждении целевого взноса на выполнение технических условий по увеличению электрической мощности нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0017001:7005, расположенного по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, а также порядка и срока его внесения собственниками помещений.
Вопрос № 17. О хранении копий протоколов общих собраний собственников помещений МКД в Управляющей организации ООО «МОСКОВСКИЕ ДВОРИКИ» (ОГРН 1227700517110, ИНН 9715425880) по адресу: 127273, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Отрадное, ш. Алтуфьевское, д. 2, помещ 1 этаж.
Вопрос № 18. Об утверждении в качестве способа уведомления собственников о проведении и результатах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - размещение информации на информационном стенде подъезда № 1 в нежилом здания с кадастровым номером 77:02:0017001 :7005, расположенного по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, и/или рассылка на электронную почту.
Вопрос 19. Об утверждении способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений в нежилом здании с кадастровым номером 77:02:0017001:7005, расположенном по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, д. 8, корп. 1, путем размещения сообщения о проведении общего собрания на информационном стенде, расположенном в подъезде № 1 указанного здания.